中华企业股份有限公司董事总经理孙勇先生致欢迎辞
尊敬的各位来宾、各位投资者和所有关心、支持中华企业的朋友们：大家好！首先，我谨代表中华企业股份有限公司，向参加本次上路演的各位嘉宾、投资者表示热烈的欢迎！对长期关心、支持中华企业发展的广大投资者和社会各界朋友们表示衷心的感谢！中华企业是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业，创建于1954年。改革开放前，公司在沪率先建造和出售了首批侨汇住宅。九十年代，公司营建的各类商品房已达百万余平方米，其中开发建设的“古北新区”被誉为九十年代上海十大建筑景观。进入21世纪以来，公司积极参与上海世博会筹建和浦江两岸新一轮的开发建设，已率先建成了“财富海景、上海财富广场和上海港国际客运中心(建设中)”；公司还推出了古北高档精品项目系列，涌现出“古北国际花园、古北国际广场、古北佘山国际别墅、古北国际财富中心”等精品楼宇。在做好公司主业发展的同时，公司积极履行企业公民责任，近年来陆续参与了上海宝山区顾村项目、徐汇区华泾项目等配套商品房和经济适用房的开发建设，总建筑面积达67万平方米，为不断改善市民的居住条件而做出应有的贡献。自1993年股票上市以来，公司累计现金分红7.14亿元，超过累计融资6.27亿元。公司始终坚持稳健发展、适度扩张的经营策略，在多次宏观调控中，公司均保持较为稳定和健康的发展态势。公司以上海为重点发展区域，目前产品以住宅为主，商业地产为辅，产品结构合理。近年来，公司各项经济指标和综合实力得到了稳步提升，2008年，公司总资产100亿元，主营收入36亿元，净利润4.64亿元。对于未来发展和目前的经济环境以及激烈的市场竞争，公司确立了新的发展战略目标：争取三年左右时间初步完成立足上海、拓展长三角的布局，五年左右时间成为在全国有影响力、上海地区强势、名列前茅、富有市场竞争力的房地产上市公司。此次中华企业公开发行不超过12亿元规模公司债券，期限为5年，由公司控股股东上海地产(集团)有限公司提供连带责任担保，主体和债券评级分别为AA-和AA＋，主要用于偿还银行贷款和补充流动资金。本次发行是公司拓宽融资渠道，降低财务风险，改善资本结构的重要举措，将对公司未来的业务运营和主业拓展发挥积极作用。今天，我们希望通过本次上交流沟通，与广大投资者就本次公司债券的发行方案以及公司未来发展等投资者关心的问题进行深入探讨，充分听取各位的意见。公司将努力创造更加优良的业绩，回报广大的投资者、回馈我们的社会！谢谢大家！